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敷金返還訴訟に最高裁が判断
ka017.jpg賃貸住宅の明け渡しの際、通常使用に伴う汚れや傷みの回復費用を敷金から差し引くことを定めた「特約」の適否が争われた訴訟の上告審判決で16日、通常損耗の修繕費用は「賃料に含むのが普通で、契約書や口頭での具体的な説明と明確な合意がなければ借り主に負担義務はない」と原則貸主負担とする初めての判断を示した。
こんな判決が出てしまったら、企業寄りで仕事をしている私は仕事がやりにくい!
最高裁の判決って、国と争った場合は国に味方する判決なのに企業には味方してくれないんだなぁ・・・これって任命権のあるなしに関係しているんだよな・・・三権分立なんてウソっぱちだ!

20051217042143.jpg長く住めば当然その分汚れるから補修代も借主が支払うというのが一見筋が通っているように思える。が、実際には全く逆。長く住めば住むだけ出る時の補修代の負担は少なくて済むのだ。普通に使っていて生じた汚れの補修費用は貸主負担。これが大原則というのが判例になってしまった。貸主は、そのことを見込んで、賃料を決める必要があるということになるのだが・・・
借地権の問題も、お金の貸し借りも、みんな借りたほうが強くなってしまって、経営者は大変な時代だ・・・
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球春到来🎵今年こそカープが優勝!🎵
ショートは矢野!粘れ!打て!ガンバレ!🎵
モチロン小園にも期待しています!

[2005/12/17 04:28 ] | 日記 | コメント(0) | トラックバック(0)
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